Harga Jasa Tukang Bangunan Borongan Jogja - Tukangku 1001
Harga Jasa Tukang Bangunan Borongan Jogja - Tukangku 1001 Buat kamu yang lebih pilih bangun rumah dari nol, ketimbang beli jadi, tentu akan membutuhkan jasa tukang bangunan bukan? Namun, sebelum memanggil, apakah kamu sudah tahu daftar biaya tukang bangunan mulai dari harian hingga borongan?
Tidak hanya itu, dalam membangun rumah kamu juga harus memperhitungkan kalkulasi yang matang. Mulai membeli lahan atau tanah, bahan bangunan, perabot rumah, hingga mengetahui daftar biaya tukang bangunan. Sama halnya dalam membeli bahan-bahan bangunan, memilih tukang bangunan juga harus yang bagus, atau dalam artian sudah ahli, terampil dan berpengalaman.
Harga Jasa Tukang Bangunan Borongan Jogja - Tukangku 1001
Tidak asal manggil tukang, kamu juga perlu tahu, bahwa ada bermacam jenis tukang. Mulai dari tukang gali tanah, tukang batu, tukang kayu, tukang cat, tukang besi, dan masih banyak lagi. Selain dibedakan dari jenisnya, adapun sistem panggilannya juga beragam. Ada yang bisa dipanggil untuk kerja dan dibayar harian, ada juga yang langsung borongan. Yuk kita ulas satu per satu.
Tukang Bangunan Harian
Sebelum membahas terkait daftar biaya tukang bangunan dengan sistem harian, mari ketahui dulu sistem kerja tukang bangunan harian berikut ini.
Seperti namanya, tukang bangunan harian, akan dipanggil untuk bekerja harian non stop, dan dibayar per hari.
Adapun, bagi kamu yang ingin coba menggunakan jasa tukang bangunan harian, berikut untung ruginya.
Keuntungan jasa tukang bangunan harian :
- Tukang akan bekerja seharian penuh atau dalam jam yang sudah ditentukan, sehingga tukang tidak ada kesempatan untuk santai-santai.
- Pemilik proyek rumah, tidak harus menyiapkan dana yang langsung besar. Pasalnya, untuk urusan pembayaran, tukang harian bisa dicicil per hari.
- Tukang bisa langsung diganti, jika di hari tersebut, pekerjaannya kurang maksimal atau tidak memuaskan. Sehingga, esok kamu bisa ganti tukang lain, dan tidak harus menunggu pekerjaannya selesai.
Kekurangan jasa tukang bangunan harian :
- Tukang harian perlu diawasi, karena waktu harian sangat sempit, jadi pastikan tukang tidak ada yang santai-santai.
- Jasa tukang harian, biasanya digunakan untuk renovasi rumah, atau hanya memperbaiki kerusakan kecil pada rumah
Tukang Bangunan Borongan
Selain tukang bangunan harian, pemilik rumah juga bisa panggil tukang bangunan borongan. Bahkan, dari segi daftar biaya tukang bangunan, sistem borongan lebih murah, dan mudah dihitung. Untuk sistemnya sendiri, juga dibagi menjadi dua, yakni tukang borongan yang mencakup tukan dan bahan material, dan yang terpisah dengan pembelian bahan material.
Namun, agar lebih praktis, kebanyak orang memang akan memilih sistem tukang borongan yang sudah mencakup keduanya, yakni tukang dan material.
Keuntungan Jasa Tukang Bangunan Borongan :
- Karena pekerjaan akan dilakukan dalam waktu yang lama sekaligus dengan tukang yang sama, maka sebaiknya berikan gambaran desain rumah, beserta spesifikasi tugas masing-masing tukang.
- Ketika kamu panggil, tukang akan datang dengan material yang sudah kamu pesan sebelumnya kepada mereka. Jadi, tidak membuang-buang waktu.
- Pekerjaan biasanya akan lebih cepat selesai, karena dikerjakan oleh banyak tukang sekaligus.
Kekurangan Jasa Tukang Bangunan Borongan :
- Pemilik rumah harus menyiapkan dana yang besar
- Tetap harus diawasi, karena tukang borongan biasanya hanya ingin cepat selesai, dan ditakutkan bekerja dengan asal
- Sulit mengganti tukang borongan, dengan tukang lainnya, jika pemilik rumah tidak suka dengan hasil kerjanya.
Nah, itu dia beberapa perbedaan tukang bangunan harian dan borongan. Dari kedua tukang tersebut, tentu ada untung ruginya masing-masing.
Namun, kamu bisa pilih sesuai dengan kebutuhan pembangunan, dan juga disesuaikan dengan budget.
Cara Menghitung Upah Tukang Bangunan
Pada dasarnya, untuk menentukan harga borongan tukang bangunan itu cukup mudah, Anda hanya perlu mengalikan harga upah per m2 dengan luas bangunan. Untuk menentukan berapa biaya yang diperlukan untuk memberikan upah per m2 pada tukang bangunan itu membutuhkan beberapa pertimbangan tertentu, di antaranya seperti berikut ini:
1. Lokasi Bangunan
Lokasi sebuah bangunan yang akan dibangun itu bisa dijadikan sebagai salah satu faktor yang dapat menentuka harga upah per m2. Jika lokasi bangunan tersebut ada di tengah kota, tentu harganya akan lebih mahal jika dibandingkan dengan lokasi bangunan di pinggiran kota apalagi di pedesaan.
2. Tingkat Kesulitan
Desain rumah atau bangunan yang terlalu rumit tentu membutuhkan waktu yang lebih lama untuk membangunnya. Oleh sebab itu, beda desain bangunan maka akan beda pula jumlah dan jenis pekerjaan yang akan dilakukan.
3. Jenis Pekerjaan
Perlu diketahui bahwa masing-masing jenis item pekerjaan pada bangunan itu memiliki harga yang berbeda-beda. Jika ada lebih banyak jenis pekerjaan yang harganya mahal, maka tentunya akan berpengaruh pada harga keseluruhan upah borongan tersebut.
4. Tingkat Keahlian Tukang Bangunan
Semakin banyak tukang bangunan yang lebih ahli ikut mengerjakan bangunan tersebut, tentu akan membuat harga keseluruhan borongan akan meningkat. Karena jika Anda mempekerjakan lebih banyak tukang bangunan yang ahli, kualitas dan kecepatan dari penyelesaian pekerjaan tersebut akan cenderung lebih memuaskan.
Harga Borongan Bangunan Terbaru dan Cara Menghitungnya
Harga borongan bangunan penting diketahui bagi kamu yang sedang punya rencana merenovasi atau membangun rumah. Terlebih lagi soal biaya membangun rumah akan membutuhkan dana yang tak sedikit. Salah perhitungan saja, bisa-bisa malah over budgeting. Saat berencana membangun maupun merenovasi rumah, kamu bisa memilih antara membangun rumah secara borongan atau tanpa borongan. Budget yang dibutuhkan tentu berbeda karena kita harus membayar jasa pemborong yang tentunya mengambil untung dari jasa yang mereka tawarkan.
Yuk cari tahu berapa harga borong bangunan per meter persegi berikut ini.
Harga Jasa Tukang Bangunan Borongan Jogja - Tukangku 1001
Harga borongan bangunan tahun 2022
Perencanaan keuangan dalam membangun rumah memang harus dipersiapkan dengan matang. Untuk itu, kamu harus mengetahui perhitungan upaya rencana anggaran biaya ( RAB ) pembangunan rumah dengan detail dan tidak over budgeting.
Biasanya ada dua cara pemborong bangunan dalam mematok upah, yaitu:
Berdasarkan satuan meter persegi, meter lari ataupun meter kubik.
Berdasarkan luas bangunan per meter persegi biasanya sekitar Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta per meter persegi, tergantung dari spesifikasi bangunan serta material yang digunakan.
Untuk besaran pastinya, setiap pemborong akan menetapkan tarif yang berbeda. Namun sebagai gambaran, berikut daftar harga upah borongan bangunan per m2 untuk setiap tahapan.
Kenapa harus memilih borong bangunan?
Menggunakan jasa pemborong dalam membangun rumah, jadi solusi di saat biaya bangun rumah yang tidaklah sedikit. Selain itu, ada beberapa keuntungan yang akan kamu dapatkan jika memutuskan untuk menggunakan jasa pemborong, seperti:
Lebih mudah karena semua akan diurus oleh pemborong, mulai dari membeli material bangunan, membayar upah tukang, dan kebutuhan lainnya.
Pemborong akan memberikan rincian harga borongan bangunan sehingga budget yang dikeluarkan lebih terarah dan dapat terhindar dari over budget.
Dapat menahan diri dalam pemilihan material dan tetap konsisten dengan desain awal, agar biaya pembangunan tidak membengkak.
Proses membangun rumah menjadi lebih cepat, karena akan ada perjanjian waktu pekerjaan sampai rumah benar-benar siap huni.
Kamu akan tetap bisa mengontrol kualitas bangunan, serta pengerjaan selama mau secara langsung melakukan pengawasan.
Selain kelebihannya, kamu juga harus tahu kekurangan menggunakan jasa pemborong saat membangun rumah, di antaranya:
Berbeda dengan kontraktor, pemborong tak memiliki legalitas usaha yang resmi dan tidak berbadan hukum.
Meskipun secara biaya jauh lebih murah, namun risikonya jauh lebih besar bila di kemudian hari terjadi sesuatu yang tidak diharapkan karena ada batas waktu pekerjaan.
Apabila salah memilih jasa pemborong, maka bisa saja rumah yang dibangun tidak sesuai dengan perencanaan.
Sering kali ada pemborong nakal yang mengurangi kualitas material., atau ada material yang hilang apabila tidak diawasi.
Tak jarang ada pemborong yang mengambil keuntungan terlalu besar sehingga biaya membangun rumah menjadi semakin mahal.
Semua kembali pada pilihan masing-masing. Untuk mengatasi kekurangan tersebut, pilih jasa pemborong yang sesuai dan mintalah rincian rencana anggaran bangunan (RAB) agar bisa mengecek setiap biaya yang tercantum di RAB.
Tips memilih jasa pemborong
Saat merenovasi rumah, tentu yang kamu inginkan semua berjalan sesuai rencana bukan? Untuk itu, penting untuk memilih kontraktor yang tepat saat hendak membangun rumah dengan borongan.
Berikut ini tips dalam memilih jasa pemborong:
Pastikan memilih jasa pemborong terpercaya
Biasanya, pemborong akan mengambil keuntungan sekitar 10 persen dari nilai proyek. Sayangnya, terkadang ada pemborong nakal yang mengambil keuntungan lebih besar dari itu dengan menurunkan kualitas material serta pekerjaan yang asal-asalan.
Maka penting memilih jasa pemborong pun tidak boleh asal. Kita harus mencari pemborong bangunan yang terpercaya sehingga proyek rumah bisa berjalan dengan lancar.
Manfaatkan rekomendasi orang lain dan lihat jejak proyeknya
Pemborong yang bagus tentunya tidak lepas dari kekuatan rekomendasi atau seberapa sering mereka dijadikan referensi oleh banyak orang. Selain itu, adalah nilai tambah ketika mereka juga memiliki jejak digital yang baik.
Terutama jika tidak memungkinkan untuk melacaknya atau ini kali pertama kamu dalam membangun atau merenovasi rumah. Kamu dapat melakukan penelusuran jejak digital sebagai acuan dengan menelusuri testimoni-testimoni dari pengguna jasa terdahulu.
Minta estimasi Rencana Anggaran Bangunan ( RAB ) dan berapa lama waktu pengerjaan
Selanjutnya untuk mengetahui apakah jasa pemborong tersebut sesuai dengan keinginan kita, maka sebaiknya meminta estimasi anggaran dan waktu pengerjaannya.
Harga Borongan Bangunan Terbaru dan Cara Menghitungnya
Kamu dapat melihat kelihaian mereka dengan melihat bagaimana merumuskan rincian biaya yang diperlukan untuk pembangunan. Umumnya mereka akan tahu mana yang paling cost-efficient namun dengan hasil yang tetap optimal. Pastikan rujukan biaya ini nantinya kamu pelajari dengan baik sebelum proses pengerjaan di mulai.
Jangan ragu minta garansi saat proyek selesai
Tidak ada yang bisa memprediksi bagaimana nantinya pasca renovasi atau pembangunan rumah hunian kamu. Maka, jangan abaikan kemungkinan adanya masalah yang muncul usai pengerjaan.
Untuk itu, jangan ragu untuk meminta garansi atau jaminan atas hasil kerja mereka. Dengan adanya wacana soal garansi atau jaminan, para pekerja pun akan lebih teliti dan memastikan kembali tim bekerja dengan hasil yang seoptimal mungkin.