Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai - Tukangku 1001
Sabtu, 30 Oktober 2021 | 1102
Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai - Tukangku 1001 Sebelum memperbaharui jumlah tingkat rumah, Anda perlu menghitung perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai. Mengubah rumah 1 lantai menjadi 2 lantai tentu ada banyak hal penting yang perlu disiapkan. Salah satu yang utama adalah mengenai berapa biaya renovasi rumah. Jawabannya memang relatif, tergantung pada berbagai macam faktor. Apa sajakah itu? Ada baiknya Anda simak perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai seperti yang dijabarkan berikut ini.
Apa saja pertimbangan renovasi rumah
Untuk langkah awal dalam melakukan renovasi rumah dari 1 lantai menjadi 2 lantai adalah dengan membuat berbagai pertimbangan. Pertimbangan ini penting agar proses renovasi berjalan lancar dan sesuai dengan rencana yang diharapkan. Jika dirinci, ada tiga pertimbangan utama dalam renovasi ini, antara lain:
Rencana Biaya Anggaran (RAB) jadi hal pertama yang wajib dibuat dalam proses renovasi rumah atau konstruksi bangunan.
Tujuannya sebagai panduan pembiayaan yang lebih terperinci supaya budget yang tersedia bisa diatur dengan baik dan meminimalisir pengeluaran tambahan yang tidak diperlukan.
Jika kamu sedang berencana melakukan renovasi rumah, membuat RAB bisa dilakukan dengan mempertimbangkan harga bahan bangunan, sewa tukang, dan berbagai biaya yang kemungkinan akan muncul.
Mengapa Anda merenovasi rumah?
Pertama adalah mengenai alasan Anda melakukan renovasi rumah. Sebaiknya, Anda melakukan renovasi bukan hanya karena sekadar ikut-ikutan semata. Lakukanlah renovasi rumah karena memang kebutuhan. Bila Anda mengikuti keinginan semata, tentu Anda tidak akan pernah puas. Berbeda bila berdasarkan kebutuhan, Anda menjadi lebih bisa tahu batasan dalam merenovasi rumah tersebut.
Hitunglah biayanya dengan cermat
Kedua, pertimbangan lainnya yang sangat penting adalah perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai. Di sini, Anda harus benar-benar cermat melakukan perhitungan dari hal terkecil sekalipun hingga estimasi biaya tak terduga lainnya. Termasuk pula biaya izin pendirian bangunan, biaya jasa arsitek, dan biaya tukang. Bahkan, biaya sewa perlengkapan seperti harga sewa scaffolding.
Pilih bahan material berkualitas
Pertimbangan ketiga adalah bagaimana Anda memilih material yang tepat. Bila Anda memiliki dana yang cukup, tidak ada salahnya untuk memilih material dengan harga sedikit lebih mahal yang memiliki kualitas terbaik dan lebih tahan lama. Misalnya untuk pembuatan tangga, pilihlah tangga yang kuat dan kokoh.
Biaya berdasarkan tipe rumah
Seperti telah disinggung sebelumnya, perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai memang relatif. Tentu ini juga dipengaruhi oleh tipe rumah yang Anda tempati. Sebagai gambarannya, berikut estimasi biaya yang harus Anda keluarkan.
Rumah Tipe 45
Tipe rumah 45 menjadi salah satu rumah dengan bangunan cukup luas. Untuk menekan biaya, Anda bisa melakukan estimasi biaya borongan untuk jasa renovasinya. Untuk hal ini, Anda bisa menggunakan rumus per meter persegi. Jika biaya yang dikenakan sebesar Rp3,5 juta per meter persegi, maka kisaran biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai tipe 45 adalah Rp157 .500.000.
Rumah Tipe 36
Sama halnya seperti tipe rumah 45, Anda bisa menggunakan cara borongan secara penuh. Pada umumnya, biaya untuk renovasi per meter perseginya adalah Rp2,5 juta sampai Rp4 juta. Besaran biaya itu sudah disesuaikan dengan harga dan kualitas material terbaik. Bila kita mengacu pada harga tersebut, maka biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai untuk tipe 36 adalah sekitar Rp144 juta.
Tips yang perlu Anda perhatikan
Setelah Anda mengetahui perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai, penting pula untuk memperhatikan tips tambahan lainnya. Sebagian besar para ahli properti menyarankan Anda untuk memperhatikan beberapa hal berikut ketika hendak merenovasi rumah menjadi 2 lantai.
Desain dan struktur harus baik
Pastikan desain maupun strukturnya harus baik. Setelah struktur rumah dirasa baik, lanjutkan pada pemilihan desain atau konsepnya. Bila rumah tidak begitu luas, konsep minimalis bisa menjadi ide bagus untuk Anda terapkan.
Tentukan sistem renovasinya
Selanjutnya adalah memilih sistem renovasi. Biasanya, ada dua sistem yang digunakan, yakni harian dan borongan. Keunggulan sistem harian adalah pengerjaan yang lebih cermat. Namun, kekurangannya adalah dari segi waktu memang agak lama dan biaya yang dikeluarkan juga cukup besar. Sementara, bila Anda memilih sistem borongan, biayanya dapat ditekan dan cenderung lebih cepat. Akan tetapi, dari segi pengerjaan terkadang kesannya lebih terburu-buru.
Tata letak tangga dan ventilasi
Tips terakhir adalah dengan memerhatikan tata letak, khususnya bagian tangga dan ventilasi. Sebaiknya, tempatkan tangga minimalis untuk ke lantai dua berada di lokasi yang strategis. Begitu pula dengan ventilasinya, mungkin ada bagian yang perlu digeser atau menambah ventilasi agar sirkulasi udara menjadi lebih baik dan ruangan tidak pengap. Mungkin Anda perlu juga untuk mengetahui Ukuran Tangga Rumah Minimalis yang Tepat agar sesuai dengan luas dan desain bangunan Anda.
Ingat, hitunglah dengan cermat perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai, pilih material terbaik, dan cari vendor yang jual tangga scaffolding dengan harga dan kualitas terbaik. Semoga informasi mengenai perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai di atas cukup bermanfaat bagi Anda.
Cara Hitung Biaya Renovasi Rumah Biasa, Rumah Standar, Rumah Mewah
Persiapan dana, adalah salah satu hal yang penting sebelum melakukan renovasi.
Agar kamu ada gambaran seberasa besar kira-kira dana yang harus kamu siapkan, berikut IdeaOnline uraikan rinciannya, yang didapat dari beberapa sumber.
Setidaknya, ada 3 pos kebutuhan dana yang harus kamu siapkan untuk proses merenovasi rumah.
1. Biaya perizinan
Mengubah bangunan melalui renovasi, apalagi renovasi berat, berarti periu Izin Mendirikan Bangunan (IMB) baru.
Kamu perlu mengurusnya ke kantor kecamatan terdekat dengan membawa gambar bangunan baru.
Besarnya biaya IMB per kota sangat bervariasi.
2. Biaya desain (arsitek)
Biaya desain ini nilainya sebesar 8% dari nilai total proyek (mengacu pada peraturan IAI, yang masuk kategori honorarium arsitek di bawah Rp200 juta).
Mengapa direkomendasikan memakai arsitek?
Ada banyak hal yang bisa kamu dapat dengan menggunakan jasa arsitek.
Dari desain, kamu tinggal terima beres, cukup menyebutkan saja kebutuhan ruang tambahannya.
Kamu juga akan dapat Rencana Anggaran Biaya (RAB).
Jadi, kamu tak perlu khawatir biaya membengkak karena sudah mengetahui RAB sebelum proses renovasi dimulai.
3. Biaya pembangunan ( kontraktor )
Biaya ini meliputi biaya tukang, kenek, dan bahan material.
Keuntungan menyerahkan ke kontraktor adalah selama proses renovasi, kamu masih dapat mengerjakan semua aktivitas hidup kamu seperti kerja, mengurus anak, liburan, dsb.
Tentunya beda jika kamu membangun sendiri.
Kualitas bangunan dari kontraktor dapat dipertanggungjawabkan.
Standar Biaya Renovasi Rumah
Untuk mempermudah biaya renovasi, kamu periu mengetahui terlebih dahulu kisaran biaya pembangunan rumah. Harga di bawah ini sudah termasuk harga tukang, kenek, dan material.
Perlu diingat, harga ini hanya perkiraan kasar.
Jika ingin harga yang mendekati presisi, kamu harus membuat RAB yang detail.
1. Rumah Biasa
Harga per m2: Rp2,8juta—Rp3,4 juta
Biasanya, material yangdigunakan adalah sebagaiberikut.
- Lantai: keramik buatan Cina tanpa merek
- Dinding: pasangan batu bata/batako.
- Piesteran: semen konvensional
- Cat: setara merek Mowilex
- Plafon: multipleks
- Rangka atap: rangka kayu.
- Penutup atap: genting tradisional/ genting beton.
2. Rumah Standar
Harga per m2: Rp3,6 juta—Rp4 juta
Biasanya, material yang digunakan adalah sebagai berikut.
- Lantai: homogenous tile atau keramik lantai setara merek Roman
- Dinding: pasangan batu bata/bata ringan
- Plesteran: campuran antara semen konvensional dan instan
- Plafon: setara merek Dulux.
- Rangka Plafon: multipleks/gipsum
- Rangka atap: baja ringan tanpa merek
- Penutup atap: genting beton bermerek setara Kanmuri
3. Rumah Mewah
Harga per m2: di atas Rp4,5 juta
Biasanya, material yang digunakan adalah sebagai berikut.
- Lantai: lantai granit/homogenous tile
- Dinding: bata ringan
- Plesteran: semen instan
- Cat: setara merek Dulux
- Plafon: gipsum
- Rangka atap: rangka baja ringan setara merek Bluescope Lysaght
- Penutup atap: genting setara merek Kanmunri, genting flat, bergelombang atau lembaran.
Kami melayani Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai - Tukangku 1001 area Jogja dan sekitarnya meliputi wilayah:
Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Kota Yogyakarta, DI Yogyakarta
Danurejan, Gedong tengen, Gondokusuman, Gondomanan, Jetis, Kotagede, Kraton, Mantrijeron, Mergangsan, Ngampilan, Pakualaman, Tegalrejo, Umbulharjo, Wirobrajan
Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Sleman, DI Yogyakarta
Berbah, Gamping, Minggir, Ngaglik, Cangkringan, Godean, Mlati, Depok, Kalasan, Moyudan, Ngemplak, Prambanan, Seyegan, Sleman, Tempel, Pakem, Turi
Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta
Bambanglipuro, Bantul Dlingo, Jetis, Banguntapan, Imogiri, Kasihan, Kretek, Pajangan, Pleret, Sedayu, Pandak, Pundong, Sewon, Piyungan, Sanden, Srandakan
Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Kulon Progo, DI Yogyaka